项目简介 COMPANY PORTFOLIO
土壤環境評估
土壤修復糾紛防治
污染土地的人負有責任嗎？ 購買被污染的土地的人也有淨化責任。
土壤環境評價是房地產交易時,事先確認交易當事人之間的土地污染與否,明確責任,預防土壤淨化紛爭的自律制度。
2018年1,501,981平方米的土壤曾
超過土壤污染擔憂標準。
大韓民國因從日本帝國主義強佔時期開始進行的開發及急速的產業發展等,大量漏油和重金屬等,至今被擱置。
因此,土壤污染問題成爲嚴重的社會問題,政府爲了應對土壤污染問題,從1996年開始制定土壤環境保護法,調查污染土壤,推進淨化事業。
此後,爲了發現污染土,運營了土壤測定網,但在找出污染地皮上遇到了困難,2001年3月,環境部通過強化原因者的法律責任及引進土壤環境評價制度等,修改了土壤保護法。
即,規定土地交易時可以繼承污染責任,爲交易當時對污染地皮進行土壤環境評價提供依據,爲民間自發調查污染地皮提供了誘因。
住宅開發企業A公司爲了將一直作爲鋼鐵生產工廠運營的B公司的工廠用地開發成居住地,購買了土地。 但是購買後,環境團體等提出了相關地皮的土壤污染問題,進行了調查,結果確認了相關地皮的大規模填埋廢棄物和土壤污染。 無法承擔數百億韓元的廢棄物處理費用和污染土壤淨化費用的A公司向B公司提出了淨化責任糾紛訴訟,相關地皮長期中斷開發,因空氣延長及淨化費用等遭受了巨大的經濟損失。
像這樣,在沒有對存在污染可能性的地皮進行土壤環境評價的情況下,所有權發生變動時,對污染土壤的淨化責任由誰承擔的問題很多,如果不進行土壤環境評價而進行轉讓,甚至可以受到污染的法律責任。
尋找居住地的A某（42歲）購買了作爲生產工廠運營的地皮。 但是購買後提出了相關地皮污染問題,經過精密調查,確認了用地內大量廢棄物和土壤污染。 例如,就淨化及廢棄物處理費用300億韓元相關的淨化責任糾紛訴訟等進行了訴訟,開發被推遲了數年。
據國土交通部提供的資料顯示,2017年國內土地交易規模約達22億平方米。 另外,隨着國內土地交易規模和污染可能性較大的工廠用地及加油站交易比率的增大,圍繞污染用地買賣的紛爭和受害事例不斷髮生。
因爲土壤環境評價所需的時間和費用,可能會不願意委託。
但是購買土地後確認土壤污染時數百億的天文數字的土壤淨化費用也可以被追究責任。
另外,像上述事例一樣,也會發生因土壤淨化責任糾紛訴訟而推遲幾年開發工程的情況。
爲了乾淨的環境,當然爲了不遭受財產損失,一定要接受土壤環境評價。
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不動產
買賣 -
企業收購
合併 -
企業信用
評價 -
金融機構
貸款審查
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01土壤環境評價機構
土壤相關專業機構中被指定爲土壤環境評價機構的企業
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02多數實績持有
擁有多數土壤環境評價業績的企業
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03企業力量
擁有土壤環境評價的業務管理能力、技術能力和人力的企業
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04聯繫性
一家能夠設計和施工與土壤環境評估相關的土壤淨化企業
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05可代理租賃業務
與土壤環境評價及土壤淨化相關的可代理租賃業務的企業